房屋出租合同能否更改如何办理

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• 问房屋租赁合同能否修改
  

  房屋租赁合同能修改，修改需经双方协商一致。房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自变更合同内容、不得随意增设减少义务。

• 问承租人能否更改房屋用途。
  

  承租人经出租人同意，可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以改善或者增加租赁物，转租。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

• 问租房合同能更改吗？
  

  关于租房合同能更改吗的问题首先肯定是可以更改的。 一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理： 1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; 2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

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