房屋买卖合同能更改吗，如何更改-法师兄

发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同： 1、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。合同是当事人经协商自愿签订的，当然可以根据当事人的协议而变更或解除。这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家，国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此，当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益，否则，变更和解除无效。 2、由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行。不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力主要指一些重大的自然灾害（如洪水等）。 3、当事人一方违约，使合同履行成为不必要。在当事人一方违约，致使实际股行对非违约方来说己经不需要的情况下，若仍要求当事人各方继续履行，则对非违约方十分不利。因此，在当事人一方违约致使履行成为不必要时，应当允许当事人变更或解除合同。综合以上，使用权房屋买卖不能直接交易，使用权房屋买卖具体有两种方式。以上就是110ask.com小编为您详细介绍的关于“使用权房屋买卖流程是怎样”的相关知识，如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

答

发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同： 1、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。合同是当事人经协商自愿签订的...

答

你这种情况，买卖商品房买卖合同是可以改的。你们只要两个人一起去房地产开发商那里，让开发商帮你们变更一下房屋买卖合同就可以了。...

开发商变更有两种：一种是转让项目，这样的话，商品房买卖合同需要更名，但原合同的条款不能改变，由受让方继续履行，至于之后的物业管理等事项，就不好说了，因为这些事项并未在买卖合同中约定。在这种模式下，转让项目涉及第三人，即购房人，由于此时涉及合同权利义务概括转让，应公告和通知所有购房人，征得购房人的同意，此时你们可以提出你们的疑虑和要求。另一种是比如融侨在这个项目设立了一个项目公司，可以将其在这个项目公司的股权100%转让给金辉，而你的买卖合同是跟这个项目公司签的，那么他们转让股权，并不影响项目公司，你的买卖合同也不会做变更，但同样会间接影响后续物业等事宜。但这些事宜由于并未违反法律规定或合同约定，你不能在法律提出对方违约的要求。

首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

这个问题，首先合同是双方共同签署的协议，一经成立不能随意更改，单方变更属于无效行为。如你有异议，需要与对方协商，达成一致才可以更改。