小产权房到期了该怎么办

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• 问房屋产权到期了该怎么办
  

  1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年，70年后政府如无重新规划的话，是自动续约的。 2.在我国住宅产权年限是70年，商业是40年，工业、综合用地是50年，60年没有这个概念的。

• 问小产权房到期怎么办
  

  小产权房是一个非常模糊的概念，没有法律定义。通常是指没有按照法律规定的建设审查程序，违反土地使用用用途，在集体土地上自己开发建造的住宅。从目前国家对小产权房的政策来看，国家禁止小产权房建设、销售和买卖，非集体成员买卖农村小产权房的行为不受法律保护。2013年11月22日，国土资源部办公厅、住宅城乡建设部办公厅发布了《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》，强调了小产权的违法性质。因此，小产权房本身不能通过房屋管理部门或房地产登记部门办理所有权登记手续，当然也没有合法期限的说法。在实际生活中，小产权产权房无法办理证书，销售价格一般较低，仍有许多购房者被吸引。有些购房者认为小产权房将来可能的拆迁利益。实际上，拆除原住宅主和购买者发生争议的情况很普遍。国家有关部门反复发表，严禁小产权房交易的，仍购买，即使遇到拆迁，司法机关也难以支持拆迁利益分配给购买者。

• 问房子产权到期了，房子该怎么办？
  

  房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 房子产权到期后可以 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

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