北京买房政策是什么样-法师兄

北京买房政策： 1、按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。 2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。 3、具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套；获得北京买房资格时限：至少1年。 4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：要在中国内地居住满一年；除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；所购房产仅用于自用自住。《北京积分落户制》第八条市政府根据人口调控情况，确定并公布积分落户规模。市有关部门根据申请人积分情况，按分数由高到低初步确定年度积分落户人员，并将其积分情况向社会公示。公示通过后，申请人可按相关规定办理本市常住户口。

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按照2011年4月30日的新政策。从五月一日起： 1，北京籍的家庭如果名下已经有一套房屋（无论是公房还是保障房，只要在北京房屋管理局能查到，...

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北京买房子的最新政策。需要符合以下条件才能够在北京买房。1：在北京持续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京持续满五年的社会保险证明;自2...

非京籍在京购房需要满足社保或者完税连续缴纳满5年(连续很重要,中间不能有断的。)或者有北京工作居住证也可以,否则无法通过网签资格审批。贷款的上限分两种:1.公积金贷款,A级80万AA级92万AAA级104万级别评定由公积金管理中心进行评定。(公积金缴纳需要累计满一年并且连续半年以上!)2.商业贷款,最高可以贷评估值的7成(首套),评估值以评估公司出具的评估报告为准,一般比成交价低!目前,。展开非京籍在京购房需要满足社保或者完税连续缴纳满5年(连续很重要,中间不能有断的。)或者有北京工作居住证也可以,否则无法通过网签资格审批。贷款的上限分两种:1.公积金贷款,A级80万AA级92万AAA级104万级别评定由公积金管理中心进行评定。(公积金缴纳需要累计满一年并且连续半年以上!)2.商业贷款,最高可以贷评估值的7成(首套),评估值以评估公司出具的评估报告为准,一般比成交价低!目前,审批贷款的时候,银行一般不需要提供社保证明或者完税证明,但是必须要提供网签合同,这就涉及到网签资格的问题,没有连续5年的社保或者完税网签资格无法通过!市面上现在有人说可以帮忙办网签(不够资格的情况下),但是收费比较高,最低6万好像!所以,走正常渠道的话,目前你是无法进行购房的,如果已婚,配偶是北京人可以视同北京人对待。如果不能满足条件,那只能等社保满5年了,或者就是花钱找人帮忙办,不过有风险。有疑问追问即可!

对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险及个人所得税的家庭，限购一套住房。对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭，及无法提供有效暂住证及连续5年以上在本市缴纳社会保险及个人所得税纳税证明的非本市户籍家庭，暂停在本市购房。这些都指的是在北京本地的住房，根据住房贷款政策住房贷款政策还是你在北京买房还是算首套房的。

目前，地方政府规定不缴纳住房权利税也不同。具体请咨询地方国土局。住房权利税采用比例税率。纳税基础确定后，纳税额的计算比较简单。应纳税金额的计算公式是应纳税金额＝应纳税金额，根据应纳税金额×税率。