非京籍在北京买房政策-法师兄

非京籍在北京买房政策

2022-02-10

非京籍在京购房需要满足社保或者完税连续缴纳满5年(连续很重要,中间不能有断的。)或者有北京工作居住证也可以,否则无法通过网签资格审批。贷款的上限分两种:1.公积金贷款,A级80万AA级92万AAA级104万级别评定由公积金管理中心进行评定。(公积金缴纳需要累计满一年并且连续半年以上!)2.商业贷款,最高可以贷评估值的7成(首套),评估值以评估公司出具的评估报告为准,一般比成交价低!目前,。展开非京籍在京购房需要满足社保或者完税连续缴纳满5年(连续很重要,中间不能有断的。)或者有北京工作居住证也可以,否则无法通过网签资格审批。贷款的上限分两种:1.公积金贷款,A级80万AA级92万AAA级104万级别评定由公积金管理中心进行评定。(公积金缴纳需要累计满一年并且连续半年以上!)2.商业贷款,最高可以贷评估值的7成(首套),评估值以评估公司出具的评估报告为准,一般比成交价低!目前,审批贷款的时候,银行一般不需要提供社保证明或者完税证明,但是必须要提供网签合同,这就涉及到网签资格的问题,没有连续5年的社保或者完税网签资格无法通过!市面上现在有人说可以帮忙办网签(不够资格的情况下),但是收费比较高,最低6万好像!所以,走正常渠道的话,目前你是无法进行购房的,如果已婚,配偶是北京人可以视同北京人对待。如果不能满足条件,那只能等社保满5年了,或者就是花钱找人帮忙办,不过有风险。有疑问追问即可!

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外地人在北京买房条件是: 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。 2、有北京合法有效的暂住证;北京...

商品房、商住房、自住房、公租房……非京籍人士在北京可以买哪些房三分钟教你看懂。一、普通商品房除通州购房条件：1、在京无房2、连续五年含以上在京缴纳社保个人所得税注意事项：1、对开发商的发售权利进行审查。2、注意使用标准的房屋买卖合同。3、注意合同中权利义务是否对等。4、各类面积确认及面积差异处理。5、约定并且使用规范的付款方式。6、检查交房日期并明文是否确定。二、通州普通商品房购房条件：1、在京无房2、连续五年含以上在京缴纳社保个人所得税3、近三年在通州连续缴纳社保个人所得税注意事项：2015年8月15日通州限购令之后，除了商住房，在北京你还可以去这些地方买商品房。1、大兴：新机场和机场地铁线促进区内配套完善，沿线楼盘增值潜力大;2、延庆：冬奥会场馆建设，推动相关地产发展，为当地楼市带来新机遇。三、不限购商住房购房条件：只要有钱就能买，但是不能公积金贷款。注意事项：商住房与商品房有显著区别。1、产权：商住房50年，商品房70年。2、落户：商住房不能，商品房可以。3、商住房水电费较贵，居住密度大。4、商住房小户型较多，总房价较低。5、商住房几乎没有绿化和活动区域。四、自主型商品房购房条件：1、在京无房2、有暂住证3、连续五年含以上在京缴纳社保个人所得税注意事项：1、取得房产证后，五年内不得转让。2、转让时交纳30%土地收益等价款。3、房屋面积以90平方米以下为主。4、弃购三次取消购房自住房资格。5、骗购自住房五年内没有购房资格。6、符合条件的家庭只能购房一套。五、公租房购房条件：1、在京无房2、有暂住证3、缴纳公积金证明4、缴纳社保证明注意事项：1、租赁最长为五年，合同期满退出2、续租在期满前三个月内提出申请3、廉租、经适、限价“三房”优先4、符合配租条件家庭只能承租一套5、同一家庭只能放弃两次配租资格6、三个月未能按约定交租金的收回看了以上内容，你清楚非京籍人士在北京可以买哪些房了吗注意非京籍家庭如果持有北京市工作居住证绿卡，在北京购房资格审核中，会视为京籍家庭。需要提醒的是，“绿卡”都有有效期，因此提交购房资格申请时，要注意查看是否在有效期内。