房屋买卖合同怎么写有效性

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• 问房屋买卖合同的有效性
  

  只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款 （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同 （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续 （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

• 问房屋买卖合同有效性怎么认定
  

  认定借名买房合同有效性的方式是： 1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效； 2、如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的，那么借名买房合同可能就无效。

• 问房屋买卖合同怎么写才有效
  

  买卖合同有效的写法：首先应当写明买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号、住址等；其次应当写明买卖标的物的基本信息，如数量、质量、价款或报酬方式、交付方式等；最后应当写明违约责任和争议解决方式，并由当事人签名确认。

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