房屋买卖合同的有效性

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• 问房屋买卖合同有效么？房屋买卖合同
  

  这合同肯定是无效的，试想房子的产权都没有的，是不可能得到法律保护的。

• 问房屋买卖合同有效性怎么认定
  

  认定借名买房合同有效性的方式是： 1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效； 2、如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的，那么借名买房合同可能就无效。

• 问房屋买卖合同没有性质发生误性合同有效吗
  

  房屋买卖合同到了引发纠纷的阶段，以法院认定的合同有效性质为准。法院认为合同有效就有效，法院认为合同无效就无效。这个问题存在可塑性就在这里，是衡量合同双方实力、关系硬不硬的标志，现实就是如此。依照法律，标底不符（房屋性质）合同无效，但那只是写在纸上的条文，具体执行需要人去完成。

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