房子卖了没有过户去做了，要的回来吗

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• 问房子卖了能要回来吗
  

  如果“房屋卖了”是指签了合同、收了款，你就有协助办理过户的法律义务。不能要回。 如果“房屋卖了”是指签了合同，尚未收款，可以要回，但要依据合同规定的条款支付违约金，如果没有违约条款，一般按定金的双倍返还对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

• 问房子签了合同没有过户能不能要回来
  

  我国是不动产物权登记制，只要是没过户，产权证上还是你的名字，那么房屋的所有权人还是你，不存在要不要回，因为所有权还没转移。但是买卖合同是个债权，如果你不同意卖了，你不仅要返还购房款，还要按照协议约定支付违约金以及赔偿给对方造成的损失。

• 问房子卖了没过户又回到本地
  

  这是会受到一定影响的，拆迁房屋，拆迁人是与被拆迁人签订征收补偿协议的，法律规定的被拆迁人为被拆迁房屋的所有权人，未过户的房屋，签订协议时会受到一定影响。 你可以基于与卖房人之间的购房协议主张拆迁房屋补偿款归你所有。 另，征地拆迁，全国各地规定的补偿政策、补偿标准是不同的，以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿政策为准。

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