房子签了合同没有过户能不能要回来-法师兄

我国是不动产物权登记制，只要是没过户，产权证上还是你的名字，那么房屋的所有权人还是你，不存在要不要回，因为所有权还没转移。但是买卖合同是个债权，如果你不同意卖了，你不仅要返还购房款，还要按照协议约定支付违约金以及赔偿给对方造成的损失。

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想要回房子，按照法规法制是完全可以的。但在国内，这是一个艰难地过程。首先，一定要有足够的证据证明你的看法是属实的；第二，举证很重要，一定要做...

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我国是不动产物权登记制，只要是没过户，产权证上还是你的名字，那么房屋的所有权人还是你，不存在要不要回，因为所有权还没转移。但是买卖合同是个债...

付了定金没签合同能要回来，因为定金需要采用书面形式。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

能退。合同是无效的。你先看定义，不看也可以。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。小产权房不受法律保护，我国是不允许这种房子在市场买卖的，买卖出现纠纷法律是不给予保护的。因此，你们定的购买合同本身就是无效的，其从合同也就是缴纳定金也是无效的。所以是可以通过上诉要回定金的。要告就放心告吧。当然，我国还是有乡里乡亲的各种事情，所以人情方面自己考虑了

《最高人民法院关于适用〈〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照处理。但夫妻一方能够证明债权人与明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。”《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十五条规定：“当事人的或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。”《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。