房子卖出去了能要回来吗

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• 问房东把房子卖了我还能要回来吗
  

  首先，已出租的商品房是可以进行抵押的。在房东无法履行还贷，需要处分被抵押的出租房屋时，你做为承租人，在同等条件下对该房屋拥有优先购买权。其次，抵押权不论最后是否实现，你做为承租人都可在租赁合同约定的租赁期限内，继续占有、使用该房屋并从中收益。即便因为房东的原因，房子被拍卖或其他方式让与了他人，那么受让人除了可以向你收取租金外（其实就是房东的变化），也不得妨害你的租赁权。

• 问买了房子后迁出来的房子还能要回来吗
  

  1、户口迁移是一个行政管理关系，你无法直接要求其强制迁出； 2、如果在买房子是有约定，保证无户口在该房屋名下，并且约定拒绝迁出的违约责任，那可以以出售人违约为由，要求其承担行政责任； 3、还有一个补救的办法，就提起以公安机关为被告的行政诉讼，因为你已经符合户口迁入的条件，而该房屋名下有他人户口存在，并不是法定拒绝迁入的法定理由。

• 问房子卖了可以要回来吗？
  

  如果“房屋卖了”是指签了合同、收了款，你就有协助办理过户的法律义务。不能要回。 如果“房屋卖了”是指签了合同，尚未收款，可以要回，但要依据合同规定的条款支付违约金，如果没有违约条款，一般按定金的双倍返还对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

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