房子卖了以后能要回来吗

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• 问房子卖了没过户能要回来吗
  

  想要回房子，按照法规法制是完全可以的。但在国内，这是一个艰难地过程。首先，一定要有足够的证据证明你的看法是属实的；第二，举证很重要，一定要做好耐心的、充足的证据搜索与保存（经济适用房，证据比如当初分配给你房子的有效文件、房屋地址、当时你有足够的条件符合申请等等）第三，找好仲裁单位，找上一级部门反映，可求助于律师，逼到绝境，求助媒体。

• 问房子被拍卖后还能要回来吗
  

  要看这房子上有没有抵押权。房产拍卖后所得款项，抵押权优先受偿。若债务人是自然人的，在抵押权得到优先受偿后，剩余款项由各普通债权人按债权比例受偿；如果债务人是公司法人的话，普通债权人认为剩余拍卖款不能抵偿债务人所有债务的，需要申请债务人破产，普通债权人才能按债权比例受偿，不申请破产的话，普通债权人只能按查封顺位来进行受偿。建议你做好参与分配拍卖款的准备。

• 问房东把房子卖了我还能要回来吗
  

  首先，已出租的商品房是可以进行抵押的。在房东无法履行还贷，需要处分被抵押的出租房屋时，你做为承租人，在同等条件下对该房屋拥有优先购买权。其次，抵押权不论最后是否实现，你做为承租人都可在租赁合同约定的租赁期限内，继续占有、使用该房屋并从中收益。即便因为房东的原因，房子被拍卖或其他方式让与了他人，那么受让人除了可以向你收取租金外（其实就是房东的变化），也不得妨害你的租赁权。

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