租户拖延物业费要怎样办？-法师兄

根据《物业管理条例》第七条《业主在物业管理活动中，履行下列义务》：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理范围内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章规则；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关限定交纳专项维修资本；（五）按时交纳物业服务花费；（六）法律、法规限定的其他义务。作为物业公司，租户拖延物业管理费首先应该发函限定交费时间，租户仍然拖延拒缴的，能够寻求业主委员会的协助根据《物业管理条例》第十五条《业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责》：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务公司签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务公司履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。综上所述，业主委员会有职责协助物业服务公司收物业管理费，因为物业服务公司是维护公共范围的工作，拒缴物业管理费事实上上也侵犯了其他业主的相关权益。对于业主委员会协助催缴后仍然拒缴物业管理费的业主，能够通过法律诉讼维护物业公司的权益。另外，如果业主将房屋租赁给他人使用，使用人不交纳物业管理费的，业主需要负连带职责。参考《物业管理条例》第四十一条《业主应当根据物业服务合同的商定交纳物业服务花费》，业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业服务花费的，从其商定，业主负连带交纳职责。

答

如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳...

答

房东租户不支付物业费，房东应及时支付。物业费一般由房东支付。租赁合同约定由租户支付的，房东可以在支付后向租户索赔。内部协议不得对抗物业公司，租户拒绝支付的，物业公司有权要求房东支付并承担连带责任。

如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的；则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。

《侵害消费者权益行为处罚办法》将自3月15日起施行，对于经营者故意拖延或者无理拒绝消费者合理要求的行为，由工商部门依照《消法》第56条予以处罚。《处罚办法》对经营者故意拖延或者无理拒绝消费者合理要求的情形进行了细化，经营者有下列两种情形之一并超过15日的，视为故意拖延或者无理拒绝：一是经有关行政部门依法认定为不合格商品，自消费者提出退货要求之日起未退货的;二是自国家规定、当事人约定期满之日起或者不符合品质要求的自消费者提出要求之日起，无正当理由拒不履行修理、重作、更换、煺货、补足商品数量、煺还货款和服务费用或者赔偿损失等义务的。