什么是商品房买卖合同具备有效条件

大家都在问查看更多

• 问商品房买卖合同有效的要件是什么
  

  1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

• 问商品房买卖合同要具备哪些要件
  

  (1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 (3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 (4)已经同金融机构签订预售款监管协议。 (5)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

• 问商品房买卖合同需要开发商具备哪些条件
  

  商品房买卖合同需要开发商具备的条件： 1、五证齐全 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 2，有分户验收表、竣工验收备案表

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  商品房买卖合同不备案生效吗

  1,718人已观看

• 1'28
  商品房买卖合同金额写错有效吗

  2,126人已观看

• 0'54
  网签合同是商品房买卖合同吗

  2,277人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,066人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房买卖合同应具备哪些条件

  123人已浏览

• 
  商品房买卖合同应具备什么条款

  210人已浏览

• 
  商品房买卖合同具备哪些条件才能生效

  136人已浏览

• 
  买卖合同具备什么条件才有效

  105人已浏览