签订承揽合同时需要关注的关键点-法师兄

在订立合同时,当事人必须明确具体准确地写明要加工的物的名称或项目,避免产生任何模糊的误解。同时,也应当注意加工物的合法性,以及是否违反了法律禁止性规定。另外,需要明确的是,是否需要经过相关部门的批准,才能进行加工。如果加工物属于法律禁止的范畴,那么合同将会被视为无效。最后,双方还需要承担相应的违约责任。

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在签署全面装修合约之际,建议您特别关注以下几个关键领域:首先,必须详细确定要进行施工的项目及其工期安排。在合约文本中,应当详尽列举所有即将进...

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应该届生签劳动合同注意事项如下： 1. 劳动合同的必备条款： ① 用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； ② 劳动者的姓名、...

一、房屋拆迁协议需要注意哪些方面房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议,包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。在签订房屋拆迁协议时,需要注意以下几个方面: (1)房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。 (2)房子装潢的补偿。例如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同,石英水磨地和一般水泥地的补偿不同,需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。 (3)违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单,因为不同年份的补偿多少不同。 (4)签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。 (5)如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。二、拆迁协议无效的法律后果 1.无民事行为人及限制民事行为能力人签订的拆迁协议根据《民法典》的规定,无民事行为能力人指不满10周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人,为无民事行为能力人,其民事活动由他的法定代理人代理。限制民事行为能力人指包括10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人,同样,实践中和未成年人签订的情况比较罕见,常见的往往是与老年人签订,有的老年人事后被证明已患老年痴呆症,因此此类情形下签订的协议全部无效。而更离谱的则是,拆迁人往往不与房屋所有权人签订拆迁协议,即拆迁人常常会与被拆迁人的亲戚、朋友签订拆迁协议,这种协议也是无效的。 2.没有办理有关拆迁手续就签订拆迁协在拆迁协议签订的过程中,法人或者其他组织作为拆迁人时,没有办理有关拆迁手续,即不具有拆迁资格时,签订的协议应当被认定为无效。实践中拆迁方往往为赶进度,在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议,这种情形下所实施的拆迁行为应当被确认无效,可以请求法院确定协议无效。

在签订保密协议时，双方可以在《劳动合同》中约定保密条款，也可以订立专门的保密协议。但不管采用哪种方式，都应采取法定的书面形式，并确保条款清晰明确，没有歧义。在约定保密内容时，需明确需要保密的对象、范围、内容和期限等，最好通过列举的方式列出所有需要保密的内容，以免因约定不明而引发诉讼纠纷。在约定保密期限时，应明确约定保密义务的起止时间，以便于商业秘密的有效保护。同时，还需明确双方的权利和义务，以及涉及商业秘密的职务成果的归属和商业秘密的保存与销毁方式等内容。如果有特殊条款，应以列举方式进行约定。此外，根据《劳动合同法》的规定，保密协议中不得直接设定违约金，但可以约定违反保密义务的赔偿内容以及计算赔偿数额的方式。在约定竞业限制条款时，需明确约定竞业限制的期限、义务、经济补偿标准以及经济补偿的支付时间以及条款解除的条件。否则，企业就有可能陷入支付高额经济补偿金的危险。最后，在确定纠纷管辖机构时，保密协议中可以约定争议解决机构，但必须确定和唯一，不能既约定选择仲裁机构又约定选择法院，也不能既约定选择A地又约定选择B地的仲裁机构或法院。否则，该条款将无效。

本文旨在向读者提供购房合同中需要注意的八大事项，以确保购房者的利益得到保障。购房合同是购房流程中的重要一步，因此签订合同时需要注意的事项至关重要。本文将提供以下八大注意事项： 1. 买房人的确定以及卖房人的审查：在确定买房人以及卖房人身份时，应确保卖房人具有营业执照原件，并查看其是否通过了最新年检，同时应关注其经营范围中是否有房地产开发和销售内容。 2. 广告宣传的注意事项：开发商过多使用溢美之词进行宣传已形成潮流，但实际上在购房者收到钥匙并入住后，发现与开发商描述的状况相差甚远。因此，购房人在签订合同时，最好要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议或作为合同附件，以此约束开发商实现广告内容。 3. 五证原件的注意事项：开发商通常不主动出示五证原件，但有些开发商在销售时会明示五证原件的一部分。购房者应要求其提供原件并查看是否通过了最新年检，同时关注其经营范围中是否有房地产开发和销售内容。 4. 商品房预售过程中的注意事项：在商品房预售过程中，开发商可能会设置样板房或样板间，但购房者应保持清醒的头脑，不要被样板房误导，同时注意在购房入住前检查房屋和样板房是否存在差距。 5. 认购书的注意事项：在商品房交易过程中，有些开发商要求购房人签订认购书并交纳认购款。但认购书并非房屋预售或销售的必经程序，购房者不应轻易签订认购书。如果确实需要签订认购书，则应注意以下问题。总之，在购房过程中，购房者应时刻关注上述八大事项，并要求开发商遵守相关规定。只有这样，购房者的利益才能得到充分保障。