购买房屋时需要注意的八个关键点-法师兄

本文旨在向读者提供购房合同中需要注意的八大事项，以确保购房者的利益得到保障。购房合同是购房流程中的重要一步，因此签订合同时需要注意的事项至关重要。本文将提供以下八大注意事项： 1. 买房人的确定以及卖房人的审查：在确定买房人以及卖房人身份时，应确保卖房人具有营业执照原件，并查看其是否通过了最新年检，同时应关注其经营范围中是否有房地产开发和销售内容。 2. 广告宣传的注意事项：开发商过多使用溢美之词进行宣传已形成潮流，但实际上在购房者收到钥匙并入住后，发现与开发商描述的状况相差甚远。因此，购房人在签订合同时，最好要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议或作为合同附件，以此约束开发商实现广告内容。 3. 五证原件的注意事项：开发商通常不主动出示五证原件，但有些开发商在销售时会明示五证原件的一部分。购房者应要求其提供原件并查看是否通过了最新年检，同时关注其经营范围中是否有房地产开发和销售内容。 4. 商品房预售过程中的注意事项：在商品房预售过程中，开发商可能会设置样板房或样板间，但购房者应保持清醒的头脑，不要被样板房误导，同时注意在购房入住前检查房屋和样板房是否存在差距。 5. 认购书的注意事项：在商品房交易过程中，有些开发商要求购房人签订认购书并交纳认购款。但认购书并非房屋预售或销售的必经程序，购房者不应轻易签订认购书。如果确实需要签订认购书，则应注意以下问题。总之，在购房过程中，购房者应时刻关注上述八大事项，并要求开发商遵守相关规定。只有这样，购房者的利益才能得到充分保障。

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1. 两岁以下子女的抚养权通常随母亲。如果父母就抚养权问题无法达成一致,除非女方患有长期传染性疾病或其他严重疾病,否则法院通常会判定女方拥有...

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在发生了车辆损失且未造成人员伤亡的事故后,为了快速有效地处理,双方应确保在解决过程中不留下任何后遗症,因此双方应以书面形式签订协议书。在...

购房陷阱包括不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。

离婚财产分割需要注意几个问题。现代社会中,离婚问题不仅关系到双方家庭和孩子的利益,更多关注的是离婚财产的分割。正确处理离婚案件中的财产纠纷,涉及到一些财产收益的法律确定和当事人的经济利益。如今,家庭的收入已经不再仅仅局限于工资条上的数字。股权、经营权、知识产权等财产性收益在许多家庭中已经很常见。因此,离婚案件中的财产纠纷变得越来越复杂。随着我国社会经济的不断发展,婚姻家庭领域的财产状况也发生了很大变化。在一些法院受理的离婚案件中,夫妻财产数额甚至达到几千万元甚至上亿元。当夫妻感情破裂时,对财产的争执往往寸金不让。实际上,这也是可以预料的事情。如何正确处理离婚案件中的财产纠纷,涉及到一些财产收益的法律确定和当事人的经济利益非常重要。因此,夫妻在办理离婚登记时,应该认真考虑并且遵守相关法律法规,避免因为随意反悔而产生不必要的法律麻烦。新的《婚姻登记条例》于今年10月1日起实施,自愿离婚的双方当事人不用再尴尬地找单位开证明。

一、明确经济现状购买海外房展前，首先要对当地的经济发展状况作一次全面的了解。按照国内的投资模式，选择好的地段便能获得不错的回报，但是海外的房地产市场发展具有自己的周期，如果进入下跌周期，即使是投资顶级地段，也难保投资成功，所以，首先要了解当地的市场现在是处于怎样的周期。但要注意，对于想要移民的人士来说，投资房产并不等于入籍，因为部分国家规定的“投资移民”或者“入股企业移民”，房产只是条件之一。二、了解购房政策不同国家海外买房政策并不相同，在澳洲，购房者必须先行向澳洲政府购买地皮，才能进行房产开发。国外开发商负责帮购房者设计、施工，并向政府部门报批。政府向购房者卖出土地之后，每年会征收土地税费以及服务费，用于社区的清洁卫生、垃圾处理及上下水道的维修，购房者必须长期支付这些税费，而且会面临每年税费不断变化的可能。三、重视信用记录海外买房后，管理房产也很重要。澳洲墨尔本市规定，必须自己动手清理自家门前的垃圾或者积雪等，如果超时未作清理，须支付相应的费用，如若未及时支付，则会给自己招来麻烦。在国外，管理不善甚至无人管理，致使物业长时间空置，拖欠物业管理费，甚至拖欠银行按揭贷款，都可能影响到自己的信用记录，后果会很严重。