关于二手车估价

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• 问二手房买卖合同评估价低于合同价
  

  房产局为了防止国家税费的流失即买卖当事人之间恶意降低房屋价格而逃税，就规定了一个按照地域差别、房屋类型的评估基准价格，如果当事人之间协商的价格低于这个价格，则按照他们的评估价格核收税费，如果高于这个价格则按照高的价格来确定税费。所以你们按照5万元来签订合同，他们就按照自己的评估价格来计算税费，这不会对你们有什么影响的。当然税费增加了这是必然。

• 问二手房的评估价格低于价格怎么办
  

  一般情况下，银行为了规避风险，加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题，使得评估价几乎都比实际销售价低。

• 问二手房评估价高于成交价怎么贷款
  

  我来给你说一下二手房评估价高于成交价怎么贷款吧:有一个网签价（你们就理解成评估价就行），现在过户时的税费是按照网签价走的，同样的，银行贷款的基数也是跟着网签价走的。 简而言之，成交价跟这些没关系。 你若想贷款多，那么做高评估价（网签价），相应的过户时税费也会变多 所以这中间，你自己把握好这个度 具体多多少，这个具体得知道你想买的房子的产权情况（是否满五唯一？或者满二？），该房屋产权性质（住宅？商住？科研项目？经济适用房？），以上属性不同，税费的计算方式也不同，你们不是请了中介吗，让他们给你们算就行

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