二手房评估价

大家都在问查看更多

• 问二手房评估价评估给可贷款吗
  

  二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元，以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。

• 问二手房房价怎么评估？
  

  关于二手房房价评估就是采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。

• 问二手房评估价值好还是不评估价格好
  

  其实评估价值是看你评估目的来定的。一般有三种情况1.抵押贷款：如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，比如你房屋市场价值为30万，但是你贷款只贷5万，那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢，这样可以免去很多手续费等。2.过户评估：这个不用说了吧，房地产过户是要交很多税费的，当然是评估价值越低越好。3.核实房地产价值以及财产纠纷的问题：这个就应该是比较准确的市场价值。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  房屋拆迁评估程序

  952人已观看

• 0'59
  对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办

  583人已观看

• 0'56
  评估机构作出评估报告的时间是多久

  6,455人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房税按合同价还是评估价

  306人已浏览

• 
  二手房中的评估价是什么

  297人已浏览

• 
  二手房的成交价和评估价是哪些

  254人已浏览

• 
  请问二手房二手房税是按合同价还是评估价

  286人已浏览