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这属于合同欺诈,如果对方已经过户,你可以主张双倍赔偿。也可以起诉到,追究其违约或要求继续履行合同。...
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这个问题大了,对方拒绝转让,即使合同签了,但是共有人有拒绝权。显然当时也是卖方同意的,只不过现在房价价格涨了,他们不愿意了。这个有两种途径可以解决。一种是你放弃让对方给予赔偿,另外一种就是你想要的让对方按照合同给你房子。还有一种就是你适当给点补偿给他。不管怎样,你的这个事情挺麻烦的。如果需要帮助可以直接电话联系我,我们也许能让你的损失降到最低,让你获得你应有的法律权益。但需要你的配合。请尽快给我们联系。
开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记,后一个合同因无权处分最终导致合同无效,购房者可以提起仲裁和诉讼。
(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴,按物权对世原理、物权公示原理,和物权优先于债权原理,确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。(三)在第一个人已办过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权,所以他的第二次卖房是无效的。
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