买房遭遇一房多卖怎么办

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• 问买二手房遇到“一房多卖”怎么办？
  

  买受人在签订购房合同时，应明确一房二卖的禁止性规定，加重违约责任。同时，应及时进行预告登记和产权转让，以完全保证房屋的物权。

• 问买房遭遇欺诈怎么办
  

  搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

• 问买房遇到一房二卖怎么办
  

  一房二卖维权如下：有效合同当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，要求卖方返还已支付的购房款和利息，并承担不超过已支付购房款两倍的赔偿责任。

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