房展会上遭遇“一房多卖”怎么办

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• 问买房遭遇一房二卖怎么办
  

  对开发商： 一、要求按购房协议交付房屋，或请求其承担违约责任。 二、因开发商自知实际情况，还要与你签订购房协议，故意隐瞒事实促成买卖，开发商应该承担缔约过失责任。 解决第二购房者问题： 上面一、二都是可选。 三、向法院起诉，要求开发商履行购房协议，同时把第一购房者列为无独立请求权的第三人，请求法院判令第一购房者办理注销登记。

• 问遭遇一房多卖购房者
  

  商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任。

• 问购房者遭遇一房多卖
  

  根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》其中规定：担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；申请人可以以财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保，即向保险公司投保财产保全责任险，保险公司向法院出具保函

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