承租人一定是租房的那个一方？

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• 问一般承租方怎样处理房屋出租方与承租方的房产关系
  

  《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：拆迁租赁房屋，拆迁人与房屋租赁人解除租赁关系，或拆迁人配置房屋租赁人，拆迁人补偿拆迁人。如果被拆除的人和房屋租赁人不能同意解除租赁关系，拆除的人必须对被拆除的人进行产权交换。所有权交换的房屋由原承租人租赁，被拆除的人必须与承租人重新签订房屋租赁合同。

• 问如何判断承租人是一房数租
  

  在一房数租的情况下，承租人应当按照《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第六条第一款执行。合同有效的，承租人主张履行合同的，人民法院应当按照下列顺序确定履行合同的承租人： （一）合法占有租赁房屋的； （二）已办理登记备案手续； （三、合同先成立。 根据《民法典》第七百零三条2021年生效的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。

• 问一个承租人接受多个租房合同，房主要承担责任吗
  

  租赁承租人有多份合同，可以说明出租人和所有承租人的身份信息；租赁的位置、面积、设施和用途；租赁期限；租金金额和交付方式；租赁期间的维护责任和违约责任。

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