离婚房子贷款没还完该怎么办？-法师兄

在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

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1、房子贷款未还完离婚的处理方式：一般情况下，可以由夫妻双方协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。协议不成的，如果属于一方个人的财产，那么就属...

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1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着...

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定，这种情况有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。按揭房与一般的房屋不同，虽然此时由所有人居住使用享有所有权，但实际上房产是被抵押给了银行，只有在按照约定还清贷款之后，才会解除房产的抵押。而很多时候房贷都还没有还清，此时夫妻可能就要离婚了。首先如果是房屋存在着贷款的话，那么肯定是需要将这个贷款考虑到房屋分割的环节当中，具体的做法也给大家在这里简单的阐述了一下，比如说当事人在离婚的时候，贷款还没有还完，应该如何处理的问题。

夫妻离婚后房子贷款还没还完多的话，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。

离婚后房子归一方，贷款没有还完时，这个时候是没有办法办理房屋产权登记的。房子的产权仍然抵押在银行手中，不能办理产权过户手续，但是双方都可以找评估机构按照市场评估给予放弃取得房子一方的补偿后，继续还清贷款即可。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十九条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。