贷款房子离婚怎么分配

2023-01-04 1,532人已浏览

袁冰清律师高级合伙人

上海荣森律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：50
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专业分析

离婚贷款房产分割的几种处理情况如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登记一方对另一方进行经济补偿； 2、按揭贷款购买的房屋，登记在双方名下，婚后共同还贷的，房屋属于夫妻共同财产财产，双方平等分割。对于不能切分的夫妻共同所有的房屋，应按照彼此住宅状况和照顾抚养子女或无过错方的标准进行分割。分到房子的一方对另一方应给予等同该房屋价值一半的补偿；离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应该根据实际情况判决由当事人使用； 3、婚后共同买房。夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。一般法院会将房屋判给一方，由取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半，然后由取得房屋产权的一方单独偿还所剩余的本金和利息。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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