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取得房屋的一方要支付对方半价，首付15万元，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，由取得房屋的一方付给另一方15万元离婚时，30万元为可分割...
贷款房离婚时怎么分配： 1、房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。...
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离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理具体方法分割如下：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
婚后还贷部分需要分割，但你们结婚时间不长，数额非常有限。婚前出资的认定要看是房屋登记在哪方名下，为何这样登记，可以认定为夫妻共同财产，也可以认定为男方对女方的借贷，如果只登记女方一人的名字，多认定为后者。如果房产证还没有办理，那么法院一般不会在离婚诉讼中对此房屋做出判决，待房产证下发后另案起诉。 每周六是我义务咨询日，电话预约后可以来所详细咨询。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。
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