小区业主财物被盗，物业公司是否有责任？需要赔偿业主的损失费吗？

大家都在问查看更多

• 问小区业主遗失物品，物业公司有责任赔偿吗？
  

  《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区业主财物被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主财物被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。

• 问小区业主被盗物业有责任吗
  

  物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。

• 问业主损失被盗物业赔偿吗
  

  业主被盗物业是否需要赔偿要根据双方签订的物业服务合同来确定。如果物业服务合同中有约定关于业主被盗物业需要赔偿的条款就需要赔偿，如果没有约定相关条款，物业尽了应尽的管理义务，是可以不用赔偿的。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  小区物业有权砍树吗

  9,205人已观看

• 1'14
  一个小区有两个物业公司,合法吗?

  7,836人已观看

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,292人已观看

• 0'43
  公司搬迁导致失业是否有补偿

  2,304人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区业主家中被盗物业是否有责任

  317人已浏览

• 
  小区业主家中被盗物业是否有责任

  125人已浏览

• 
  业主被盗物业是否有责任

  349人已浏览

• 
  业主家被盗,物业公司是否要承担赔偿责任

  355人已浏览