相关问答
《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区业...
根据业主与物业公司签订的物业服务协议，物业公司应提供相应服务资质的安保服务，如是否提供了有资质的保安、是否按时巡逻、是否安装监控设备等。作为...
大家都在问查看更多
《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区业主财物被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主财物被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。
小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论： 首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。 如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任，那具体多大比例，就要看证据有多充分了。
这要看物业合同里面关于公共秩序维护这方面的条款，里面有约定物业公司应履行的范围，但每个小区的档次和服务标准都会有所不同，因此即便承担责任，承担多少责任也会不同。另外，物业公司的“保安”是配合公安机关的工作，辅助维护公共秩序。室内盗窃的当事双方为盗贼和失主，盗贼要对此付绝大多数的责任。如果非要说物业公司承担的比例，应该由人民法院根据双方提供的证据确定。另外提醒，即使家中有人也要将门反锁，避免不必要的安全和财产损失。
相关普法查看更多
201人已浏览
344人已浏览
144人已浏览
363人已浏览
网友热门关注
