小区被盗，物业有责任吗

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• 问车在小区被盗物业有责任吗
  

  请问你们双方在物业管理合同中，物业公司对业主车辆有无保管关系，若有则是物业公司有赔偿义务；若没有则物业公司则没有赔偿义务，与其不存在保管关系，这种情况下，物业公司是可以免责的。但是，物业门卫因自己疏忽的原因将小偷放入，导致你的财务丢失，所以物业门卫是存在一定的管理失职的。物管公司会根据过错程度对业主承担一定的经济赔偿责任。

• 问电瓶被盗小区物业有责任吗
  

  这种情况下，若电瓶被偷，物业公司则要承担赔偿责任；如果业主的电动车没有停放在专用区域，也没有向物业公司支付停车保管费用，而是停放在小区的公共区域内，电瓶丢失，物业对电动车没有保管的义务。 不过，根据物业管理条例，物业公司收取了物业费，对维护小区正常的秩序和安全同样负有责任，若业主能举证物业没有履行物业服务合同，比如安保人员没有正常巡视、监控不能正常工作等，可要求物业公司承担一定责任。

• 问车子在小区被盗小区物业有责任吗
  

  小区物业管理公司应该尽到谨慎的注意义务，保护小区居民的生命、财产安全。临时停车棚也应该保证财产安全。物业管理公司仅聘用一对夫妇做为管理员，显然没有尽到足够的管理义务，应当承担赔偿责任。你的车被盗之后，应该报案，确认车辆被盗的事实。你可以向小区物业管理公司要求得到赔偿。赔偿额按照使用年限平均折旧法计算。

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