租赁合同被出租人解除承租人转租合同是否还有效

大家都在问查看更多

• 问租赁合同中承租人是否有解除权
  

  承租人有解除权。法律规定，在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

• 问承租人在什么情况下有权解除房屋租赁合同？承租人能否解除租赁合同
  

  如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。

• 问承租人转租后转租的合同是否有效
  

  承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,339人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,346人已观看

• 0'46
  单方承租人可以解除合同吗

  668人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,301人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同被解除时转租合同还有效吗

  520人已浏览

• 
  租赁合同解除,转租合同是否解除

  340人已浏览

• 
  出租人与承租人是否可以解除租赁合同的

  190人已浏览

• 
  租赁合同中承租人是否有解除权

  323人已浏览