土地长期租赁合同法律效力

大家都在问查看更多

• 问长期租赁合同有法律效力吗
  

  中华人民共和国合同法第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问商业土地租赁合同的法律效力
  

  土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在肯定时期内相分散，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者返还土地的一种经济活动。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之限定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非乡下建设但是，符合土地利用总体规划并依法获到建设用地的公司，因破产、兼并等情形招致土地使用权依法发生转移的除外。从乡下用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收流程将乡村用地转为建设用地后才能够用于商业用途。要经县级土地部门审批，从乡下用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收流程将乡村用地转为建设用地后才能够用于商业用途。

• 问土地长期租赁合同有效吗?
  

  土地长期租赁合同是无效的。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  租赁土地合同怎么写

  1,648人已观看

• 1'00
  土地租赁合同无效后如何赔偿

  1,877人已观看

• 1'48
  土地租赁期限是多久

  2,157人已观看

• 0'51
  以租代售合同法律效力问题

  3,603人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地租赁合同合法吗？长期租赁土地合法吗？

  246人已浏览

• 
  土地租赁合同最长有效期

  138人已浏览

• 
  土地长期租赁合同有效么

  136人已浏览

• 
  土地长期租赁合同有效吗

  130人已浏览