长期租赁合同有法律效力吗

大家都在问查看更多

• 问房屋租期延长合同有法律效力吗
  

  原承租人要求续租时的处理，可以分为以下三种情况： (1)续租时出租人要求合理变更某些条件 (2)租约到期出租人没有提出新的条件 承租人按原租约继续交纳租金被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 (3)租约到期出租人不愿意继续出租 未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。

• 问租赁合同有法律效力么
  

  租赁协议就是租赁合同，其签订只要承租人与出租人是具备完全民事行为能力人，合同内容合法并且是双方的真实意思表示，出租人有权对租赁房屋处分的，该租赁协议就具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

• 问房屋租赁合同有法律效力吗
  

  一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。 二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。 在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。 同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  租房合同不公平有法律效力吗

  2,147人已观看

• 1'07
  代签合同有法律效力吗

  3,979人已观看

• 1'01
  承诺合同有法律效力吗

  1,877人已观看

• 0'57
  卖车合同有法律效力吗

  1,959人已观看

相关普法查看更多

• 
  不定期租赁合同有法律效力吗

  166人已浏览

• 
  长期租赁合同有效吗

  134人已浏览

• 
  房屋租赁合同有法律效力吗？

  116人已浏览

• 
  房屋租赁合同租赁期有效力吗

  173人已浏览