购房合同与网签合同的法律效力问题

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• 问赠与合同效力认定的问题
  

  赠与合同的效力认定如下： 1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。 2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。

• 问关于律师服务网购合同的效力和管辖问题
  

  如网购合同发生纠纷，管辖法院由买家所在地法院管辖。最高人民法院适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉根据说明，以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的，以买方住所为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同约定履行地点的，从其约定。网购双方在合同管辖范围内签订协议的，应当遵守协议。当事人一旦选择了唯一确定的管辖法院，就不得随意变更。《民事诉讼法》规定，合同双方可以在书面合同中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对等级管辖和专属管辖的规定。根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》，购销合同双方在合同中约定交货地点的，以约定的交货地点为合同履行地点；无约定的，以交货方式确定合同履行地点。采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式，以提货地为合同履行地。如果是包邮，合同履行地为买方所在地；如为不包邮，此时合同履行地为卖方所在地。

• 问网签合同与购房合同哪个有效，有没有法律规定
  

  律师解答 网签合同与购房合同只要符合以下条件的，就有效： 1、双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同是双方当事人的真实意思表示； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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