关于网签购房合同的一些问题-法师兄

1.购房者确定有买房意向之后，经过购房者与卖房人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 2.开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。关于网签购房合同流程的相关问题由上可知。

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网购合同发生纠纷的，合同中如果约定了管辖法院，按照约定，没有约定的，由买家所在地法院管辖。法律规定，以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网...

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1、网签的定义：网签是房地产领域的一个概念，就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后给个网签号，用户可以通过网签...

关于网购赔偿问题，原装电池和内存卡的赔偿问题：原装电池可以要求赔偿，因为为此相机专用物品，且对方说明不寄电池造成的必然损失，赔偿后电池归对方所有；内存卡不一定能要求赔偿，因为购买此物品和相机没有必然因果关系，可以主张，但不一定能够得到支持。

1.明确项目开发商，很多小区的开发商会因为开发资质不够而借壳开发项目，这就是很多时候我们会看到宣传广告中会有投资商的一栏。所签订网签之前要查看开发商的资质和基本信息。 2.看清购买人的姓名，身份证号，房号，价格等这方面的重要信息是否出现录入失误。网签合同往往是地方房管部门的制式合同，这些个人数据信息由售楼处手工输入，不怕万一就怕一万，如果出现一点点的信息错误，那么多个后面的办证等工作都会有巨大的影响。比如同音不同字的现象，身份录错号码，甚至有房号选错的，这些都是关系自己今后是否能够顺利交房办证的重要数据，切记仔细核对。

一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。 “一房二卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。