关于购房合同和认购合同有关的问题-法师兄

商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。那么购房合同和认购合同区别是什么呢？律师告诉你认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了

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签订商品房买卖合同的注意事项： 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设...

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商品房买卖合同和购房合同是一个意思，两者都是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房...

治安服装采购合同应该包含以下要素：1、主体，2、标的，3、数量，4、质量，5、价款，6、履行期限、地点和方式，7、合同解除、中止、终止，8、违约责任，?9、争议解决方法而法律顾问主要的审查任务应该是：1、主体，2、合同解除、中止、终止，3、违约责任，4、争议解决方法，以及合同其它风险的防范如所有权转移的时间、标的物灭失风险问题

(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用关于购房合同楼号变更的相关问题由上可知

一般而言，购房者需要向银行贷款，按揭付款，银行一般会要求在贷款合同上，盖有自己的人名印章，就像银行的支票上除了公司财务专用章还需要有人名法人章，这个印章就相当于法人章一样。如果不贷款当然就不需要刻章了，刻章是银行要求的，和银行签贷款合同需要的。尺寸字体购房贷款人名章其实和法人章差不多，样式都是正方形，尺寸可以为：16mm、18mm、20mm，常用标准尺寸为18mm，字体可以最常用为楷体,也可以用其他字体如：隶书、宋体、篆体、没有特别明确规定。排版样式购房贷款人名章排版样式银行有一定要求，比如名字为两个字的话如“刘邦”，那么印章排版样式一般需要加印字，印章为：“刘邦印”。比如名字为三个字的话如“赵匡胤”，印章排版样式通常为“赵匡胤”，也可以加印字，如“赵匡胤印”。