购房合同楼号变更的相关问题

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• 问劳动合同变更的问题
  

  变更劳动合同需要注意的问题：1、必须在劳动合同依法订立后，在合同未履行或未完成前的有效时间内进行。也就是说，劳动合同双方已经存在劳动合同关系，如果劳动合同尚未订立或已经履行，就不存在劳动合同变更的问题。二、必须坚持平等自愿、协商一致的原则。也就是说，劳动合同的变更必须经用人单位和劳动者双方同意。平等自愿协商是订立劳动合同的原则，也是其变更应遵循的原则。劳动合同关系是由劳动者与用人单位协商一致形成的，其变更必须通过双方协商一致进行。劳动合同允许变更，但不允许单方面变更。任何单方面变更劳动合同都是无效的。3、必须合法，不得违反法律法规的强制性规定。劳动合同变更不是任意的，用人单位和劳动者约定的变更内容必须符合国家法律法规的有关规定。四、劳动变更必须采用书面形式。劳动合同双方经协商就劳动合同约定内容的变更达成一致时，必须达成变更劳动合同的书面协议，任何口头形式达成的变更协议无效。变更劳动合同的书面协议应当指明变更劳动合同的哪些条款，并指定变更劳动合同的生效日期。书面协议经用人单位和劳动者双方签字盖章后生效。本条的规定是为了避免劳动合同双方因劳动合同变更而产生的劳动争议。5、劳动合同的变更也应及时进行。提出变更劳动合同的主体可以是用人单位，也可以是劳动者。无论哪一方要求变更劳动合同，都应及时向对方提出变更劳动合同的要求，说明变更劳动合同的理由、内容和条件。如果应变更的劳动合同内容没有及时变更，由于原条款继续有效，劳动合同往往不适应变更的新情况，从而引起不必要的争议。当事人一方得知对方变更劳动合同的要求后，应当在对方规定的合理期限内及时回复，不得忽视对方变更劳动合同的要求。因为根据《劳动法》第二十六条和本法第四十条的规定，订立劳动合同时依据的客观情况发生了重大变化，导致劳动合同无法履行。用人单位与劳动者协商未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位可以单方面解除劳动合同。

• 问劳动合同变更，企业是否应该注意相关的保障问题？
  

  企业在变更劳动合同时应注意的问题有：提前在规章制度中设计合同变更制度；劳动合同规定可能出现条款变更、岗位调整等问题，并明确规定用人单位协商后可以变更原劳动合同内容等；妥善处理合同变更中的纠纷。

• 问关于房产合同更名问题
  

  如果购房合同还未完成网签和备案，就可以进行购房合同的更名手续，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。如果合同备案后是不能通过更名来进行交易。如果你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商。

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