关于购房合同有效性的法律问题-法师兄

关于购房合同有效性的法律问题

2024-12-23

尽管如此，仍需提供证据证明存在欺诈隐瞒的事实以及被误导的事实。合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示，以签订合同达到欺诈的目的。根据法律规定，有以下情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为符合以下条件时有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第一百四十六条的规定,具备以下条件的民事法律行为为有效: 1. 行为人具有相应的民事行为能力;...

如网购合同发生纠纷，管辖法院由买家所在地法院管辖。最高人民法院适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉根据说明，以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的，以买方住所为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同约定履行地点的，从其约定。网购双方在合同管辖范围内签订协议的，应当遵守协议。当事人一旦选择了唯一确定的管辖法院，就不得随意变更。《民事诉讼法》规定，合同双方可以在书面合同中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对等级管辖和专属管辖的规定。根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》，购销合同双方在合同中约定交货地点的，以约定的交货地点为合同履行地点；无约定的，以交货方式确定合同履行地点。采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式，以提货地为合同履行地。如果是包邮，合同履行地为买方所在地；如为不包邮，此时合同履行地为卖方所在地。