网签合同与购房合同哪个有效，有没有法律规定

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• 问只有网签没有备案的购房合同有没有效,法律有哪些规定
  

  购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。 如果在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》，则没有不备案即无效的约定。只要出售房有权处分房屋，合同内容不违反合同法或者其他法律法规的禁止性规定，一般都认定合同有效。

• 问网签购房合同是否具有效,法律有哪些规定
  

  网签购房合同有效。网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，因此网签的合同也是属于合法的形式。

• 问购房合同完成网签没有备案有效吗，法律有哪些规定
  

  购房合同不办理备案手续，也是具备法律效力的，购房合同的内容不能违反法律规定，签订合同的双方要具备民事行为能力，这样的合同就有效，办理合同备案手续，可以防止一房多卖的情况出现。

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