没有，签协议，处公证，的话，这样的房子能买么能买么？

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• 问签了没有买房协议书的房子能买吗
  

  通常不可以的，没有房产证的房子，不能证明房屋产权属于谁，不能过户，因此是不能进行买卖的。一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

• 问部队房子没有但有部队协议这房能买么
  

  原房主将房屋转让协议书直接更名为我的名字，而我不是军人，请问我能在以后拿到房产证吗或者还需要交钱才能拿到就目前有关部队经济适用房政策规定，可以非常确定地地告诉你，部队的经济适用房更名为你，只要你不是这套房的房改主体或者存在家庭关系，你将来一定是不能取得该房的房产证。因为参加部队房改而享受购买经济适用房的军官，如果转让时，部队有优先回购权。

• 问没有房产证的房产买卖协议能公证吗
  

  没有房产证的房产公证处是不会受理的。《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。

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