签了没有买房协议书的房子能买吗

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• 问买的房子没有房产证的房屋买卖合同协议书有效吗
  

  我们签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记房屋买卖合同属于第一类买卖合同

• 问买房子签协议有效吗
  

  1、只要你俩都是自愿的，协议有效。（如果你朋友已经结婚，一定要和他们夫妻一起签，不要只和你朋友签）在合同中要注明，对方要配合过户，写明白房产税是谁交。 2、两种方式都行，但是都要让对方打收条，说明是你付的房屋款。 亲兄弟，明算账，白纸黑字，写清楚。

• 问买房签了认购协议书能退定金吗
  

  1、签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。除此之外，如果是因为给付定金的一方自己的原因的，签了认购协议后，是不可以主张返还定金。 2、《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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