买过房子的人还能再买一套商贷吗？

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• 问再买一套房能贷款吗
  

  建议您可以咨询一下贷款机构。一般都是可以的。

• 问首套房商业贷款还清可以再买一套吗
  

  根据您的情况，再购公寓要按照二套进行缴纳契税，契税3%。即契税=（核定价格-增值税）×3%（只减去增值税部分，附加税不减）关于贷款不管您是办理公积金贷款还是商业贷款，因为您在沪有房且有商贷记录，所以再购房屋为二套房，贷款比例按照二套房标准：①若所购房屋属于普通住宅，那么您最高可贷5成；②若所购房屋属于非普通住宅。那么您最高可贷3成；注：普宅和非普的判定标准：

• 问老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?
  

  看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等，再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果是商品房，已在房管局登记的，只是还没出证，再买一套就要按二套房算。二套房无论面积多大，契税都按3%。部分地区会调整为4%。

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