已经有一套商贷房子还可以再买吗？急

大家都在问查看更多

• 问买了一套房子还可以再贷款买二套吗
  

  原来不可以，从去年开始，第二套房子也可以了，望采纳

• 问首套房商业贷款还清可以再买一套吗
  

  根据您的情况，再购公寓要按照二套进行缴纳契税，契税3%。即契税=（核定价格-增值税）×3%（只减去增值税部分，附加税不减）关于贷款不管您是办理公积金贷款还是商业贷款，因为您在沪有房且有商贷记录，所以再购房屋为二套房，贷款比例按照二套房标准：①若所购房屋属于普通住宅，那么您最高可贷5成；②若所购房屋属于非普通住宅。那么您最高可贷3成；注：普宅和非普的判定标准：

• 问贷款已经还清的房子再买算首套房吗？
  

  1、贷款还清是买房是第一套吗？贷款还清后买房是第一套房吗？根据第一套房的定义：1。第一套房是指购买只有一套房子。中国人民银行规定，中国城市居民购买第一套住房，享受抵押贷款利率优惠。2、第一套房必须同时满足三个条件：买受人年满18周岁；购买的房屋为90平方米及以下普通住房（90平方米及以下普通住房享受契税税率1％的优惠）；买受人名下没有单独或与他人共同购买的房屋。但与父母一起购买的．按房改政策购买的．继承遗产或拆迁安置获得的房屋除外。3、买房能不能算两套，主要看这套房的贷款是否已经结清，和房子本身的属性无关。因为现在银行第一套房的认定方式是认贷不认房，即只要名下有一套房子，贷款已经结清，再买一套房就可以算作第一套房。4、如果买受人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房，只能算作第一套。所以童先生买的两套房只能有一套房享受第一套房的优惠。而且每个银行审批发放贷款的速度和效率都不一样。贷款记录会录入央行征信系统，算作购房贷款记录，所以另一套房会自动算作两套。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,593人已观看

• 1'01
  借贷买房可以过户吗

  1,323人已观看

• 1'01
  房子买了可以退吗

  1,224人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,918人已观看

相关普法查看更多

• 
  已经有一套房了又再贷款买还可以吗

  182人已浏览

• 
  有一套房了再买一套可以贷款吗

  353人已浏览

• 
  有一套贷款房还能再贷款买房子吗

  342人已浏览

• 
  第一套房贷款已还清再贷款买房属于第二套房吗

  426人已浏览