2020年用商业借贷买过一套50平的房，再用公积金借贷买房，还能算二套吗-法师兄

最新购房借贷政策：2015年9月30日，央行、银监会刚才发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为借贷基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房借贷的家庭，为改善寓居要求再次申请借贷买下普通商品住房，银行业金融组织执行首套房借贷政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房借贷的家庭，又申请借贷买下住房，银行业金融组织应根据借债人偿付本领、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和水准。一、借贷买过一套房，商业借贷已结清，再借贷买房算首套。二、借贷买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查看不到房屋，但在银行征信系统里能查到借贷记录，再借贷买房算首套。三、全款买过一套房，借贷买房算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房屋，再借贷买房算首套。五、个人名下有两套房的商业借贷记录，全都已还完且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再借贷时算首套。六、个人名下有一套房商业借贷已还完，另一套是借贷已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业借贷再买房算首套。

答

1、有一套商业用房与住宅契税无关系。 2、2016年2月22日后签订的正式购房合同，才能够享受新政。对个人买下家庭唯一住房（家庭人员范围包括...

答

有了一套还是可以贷款买第二套房的，者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的...

可以的。住房公积金贷款已还完的，第二套房还可以继续使用公积金贷款的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。