房屋交付时发现有瑕疵，如何进行赔偿？-法师兄

在出售的房屋出现质量问题且在保修期内时,卖方有责任修复房屋并承担由此产生的费用。如果卖方拒绝修复或未能在合理期限内修复,买方有权自行或委托他人进行修复,并且修复费用以及修复期间造成的任何其他损失应由卖方承担。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条,如果房屋主体结构质量不合格,导致房屋无法交付使用或交付使用后经核验确属不合格,买方有权要求解除合同并赔偿损失。在这种情况下,应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

答

赔偿修复费用及修复期间造成的其他损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复...

答

医疗事故赔偿按以下项目和标准计算：（一）医疗费用：根据医疗事故对患者造成的人身伤害进行治疗所发生的医疗费用，凭证支付，但不包括原发病医疗费用。结案后需要继续治疗的，按基本医疗费用支付。（二）误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。（3）住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准计算。（4）陪护费：患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。（五）残疾生活补助费：根据残疾等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自残疾之月起最长赔偿30年；但60岁以上的，不超过15年；70岁以上的，不超过5年。（6）残疾器具费用：因残疾需要配置补偿功能器具的，按照医疗机构证明的普及器具费用计算。（七）丧葬费：根据医疗事故发生地规定的丧葬费补贴标准计算。（八）被抚养人生活费：以死者生前或者残疾人丧失劳动能力前实际抚养且无劳动能力的人为限，按照户籍所在地或者居住地居民的最低生活保障标准计算。对于16岁以下的，扶养至16岁。年满16周岁但无劳动能力的，赡养20年；但60周岁以上的，不超过15年；70周岁以上的，不超过5年。（9）交通费：根据患者实际必要的交通费用计算，凭证支付。（十）住宿费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员出差住宿补助标准计算，凭证支付。精神损害抚慰金：按医疗事故发生地居民年平均生活费计算。病人死亡的，赔偿年限最长不超过6年；病人残疾的，赔偿年限最长不超过3年。第五十一条参与医疗事故处理的近亲属所需的交通费、误工费、住宿费，参照本条例第五十条的有关规定计算，计算费用的人数不得超过2人。医疗事故造成患者死亡的，参加丧葬活动的患者配偶和直系亲属所需的交通费、误工费、住宿费参照本条例第五十条的有关规定计算，计算费用的人数不得超过2人。

交房时房屋质量存在瑕疵购房人按照以下规定维权。根据《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

合同内容瑕疵的补救办法是制定补充协议，确定没有明确约定的合同内容，如果不能达成一致意见，可以按照交易习惯或者合同有关条款确定。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第四百六十六条第一款规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。