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房产税土地使用计算方法是: 1.按房产原值一次减除10%到30%后的余值计算,计算公式是年应纳税额等于房产账面原值乘1减10%至30%乘1....
地价房产税: 1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10~30后的余值计算缴纳.2、房产税采用比例税率,依...
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房产税的计算方法,分为从价和从租。首先从价(公司自有资产)的计算方法:应纳税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%从租的计算方法:应纳税额=房产原值*12%扣除比例参照当地相关税法规定条例10%-30%不等。土地使用税的计算方法应纳税额=应税土地面积*单位税额单位税额1、大城市1.5元-30元2、中等城市1.2元-24元3、小城市0.9元-18元4、其他地方0.6元-12元,具体你单位适用的单位税额,咨询当地地税局。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。。
1如果买土地和公司的话,你可以直接做股权转让,以收购原公司股东的股份达到购买目的,公司的股东是你们了,毫无疑问了,公司是你们的了,公司名下的土地房屋也就是你们的了。股权转让主要是缴纳原股东的个人所得税,(转让价格-投入价值)乘以20%,一般情况是评估现公司的价值-投入价值,然后乘以20%。因为实际转让价值你们会作弊的,这种转让方式有一定风险,原公司的债权债务问题。 2如果是买土地及房屋,不要他公司的话,就做房地产转让,根据房屋土地评估价值,缴纳契税、增值税、城建税、地方教育税附加等共计大概评估价值的12%。这种方式转让安全可靠,与原公司的经营无关。
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