如何计算土地增值税和房产税

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• 问如何计算土地增值税？
  

  土地增值税按转让后取得的收入减去法定扣除额后的增值额计算，增值额×适用税率＝（收入税法允许扣除项目）×适用税率，增值金额不超过扣除项目金额20％不需要征收。

• 问如何计算土地增值税
  

  土地增值税：1。按收入扣除规定扣除项目金额后的增值税，缴纳土地增值税。2、扣除项目的规定：取得土地使用权支付的金额；开发土地的成本和费用；房地产转让税等。3、税率确定四档：增值金额不超过扣除项目金额的50％税率为30％；增值超过扣除项目金额的50％至100％税率为40％；增值超过扣除项目金额的100％至200％税率为50％；增值超过扣除项目金额200％税率为60％。为了方便计算，可以通过快速计算公式计算：土地增值税＝增值额＊税率－扣除项目金额＊速算扣除系数（0，5）％、15％、35％分别对应30％、40％、50％、60％税率）。

• 问土地增值税如何计算?
  

  土地增值税计算公式1、增值额未超过扣除项目金额50%，速算扣除系数为0；土地增值税税额＝增值额×30%2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，速算扣除系数为5%；土地增值税税额＝增值额×40%－扣除项目金额×5%3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，速算扣除系数为15%；土地增值税额＝增值额×50%－扣除项目金额×15%4、增值额超过扣除项目金额200%的，速算扣除系数为35%；土地增值税税额＝增值额×60%－扣除项目金额×35%

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