房产税和土地使用税如何计算？

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• 问房产税土地使用税都是如何计算的？
  

  房产税：1、如有出租房屋收入需要缴纳房产税，出租收入*12%=从租收入应缴纳的房产税; 2、公司自用的固定资产房屋需要缴纳房产税，固定资产房屋原价*90%*1.2%=应缴纳的房产税。 土地使用税：每平米应缴纳的土地使用税*公司占地面积=应缴纳的土地使用税。

• 问土地使用税房产税需要如何计算呢？
  

  （1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） （2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

• 问房地产企业如何计算土地使用税?
  

  建议涉税事务可以请专业的资质人员处理。

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