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土地出让金房产税如何计算

2022-07-28
1如果买土地和公司的话,你可以直接做股权转让,以收购原公司股东的股份达到购买目的,公司的股东是你们了,毫无疑问了,公司是你们的了,公司名下的土地房屋也就是你们的了。股权转让主要是缴纳原股东的个人所得税,(转让价格-投入价值)乘以20%,一般情况是评估现公司的价值-投入价值,然后乘以20%。因为实际转让价值你们会作弊的,这种转让方式有一定风险,原公司的债权债务问题。 2如果是买土地及房屋,不要他公司的话,就做房地产转让,根据房屋土地评估价值,缴纳契税、增值税、城建税、地方教育税附加等共计大概评估价值的12%。这种方式转让安全可靠,与原公司的经营无关。

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