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我新购了一套房产,可开发商说产权年限只有65年,我听说一般房产的产权年限都是70年,开发商这样的说法对吗?社区咨询小组成员解答:根据土地性质...
70年的房产权:指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的...
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房产证上没有产权年限,只要房子不倒塌,房产证就有效。只有土地使用证才有年限规定,居住性质的土地使用证使用年限为70年,土地证明书上写着土地使用证的期限。【辟谣】房产证必须换产权证吗?真相:不是分析:房产证不需要换产权证。如果市民不需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等,则不需要换证,原房产证继续有效。没有规定在一定期限内更换证书,也没有必要在没有产权变更的情况下到房地产登记中心登记。以后依法办理变更、转让等登记工作时,会逐步更换为新的房地产登记簿。【提醒】房产证怎么换产权证?1、向房产管理中心申请房产证和土地证换成房产证,需持现有房产证、土地使用证和交关材料到房产管理中心申请。二、等待申请结果,结果出来后携带产证.土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。三、房地产登记中心受理登记后,一般不超过一周即可领取新证。
房子70年后产权到期归谁要看情况。如果房屋的所有人需要继续使用土地的,可以申请续期,一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外,申请续期的请求会被批准,申请人就可以继续获得房屋产权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
房屋的所有权是没有年限规定的,而房屋占用的土地因土地性质不同有不同的使用权年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。根据《民法典》第三百五十一条的规定,建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
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