合同没有到期租户不搬走该怎样办

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• 问租房合同到期租户不搬走怎么办
  

  首先，对于你而言，如果合同约定了逾期交房的违约金条款，你可以要求原来的业主支付违约金。 其次，对于租户而言，可以支付违约金的方式让其搬走，但要给予合理的时间。同样的，租户有权要求继续履行合同。因此，最佳的方式为协商。 最后，如果合同到期，租户仍拒绝搬走的，你可以提起物权排除妨害的诉讼，强制租户迁出。

• 问租客不搬走该怎样办没有租房合同
  

  一、如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。二、如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。三、如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。四、如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。

• 问租客合同到期租户不搬走怎么办
  

  现在你们再用书面的方法去通知租户还是可以的，用书面的方式，可以去公证处公证送达，在通知上写明，由于上一个合同期已满，现决定不再出租，租金计算至何日，并请他们尽快另选店址，并在5月15日之前搬离。不过，你们要做好准备，因为即使程序上都做得很完美了，也不能保证对方一定能搬出（不到一个月的时间确实比较仓促），要为自己留好退路，并积极协商。

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