租客合同到期租户不搬走怎么办

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• 问租房合同到期了。租客不搬走怎么办？
  

  租赁合同到期的租户不搬家，协商不成，可以向法院起诉。 通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求： 第一，要求搬出租屋并返还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同关系终止，在双方未达成继续租赁的情况下，搬迁归还房屋是承租人的主要合同义务。 第二，支付房屋占有使用费。承租人与出租人约定的租赁期限已经到期。承租人拒绝搬迁的，继续占有房屋的，应当支付占有使用费。

• 问租房合同到期出租客不搬走怎么办
  

  如果仅仅是说了一句而你又没有证据证明的情况下，不能以此推断其不租房屋，法律规定，承租人在合同到期后，同样情况下可以有优先租赁权，所以不能断定租赁合同到期，但是你可以在合同到期后要求其履行付房租的义务，如果不付租赁费，就视为其不履行租赁合同，可以要求解除合同，一般情况下把承租人的物品搬出，不合乎法律规定，但是也不排除在公证部门在场的情况下搬出，或者是提存。不要私自给搬出

• 问合同到期后租客不搬走怎么办
  

  合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

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