合同没有到期租户不搬走怎么样办

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• 问租客合同到期租户不搬走怎么办
  

  现在你们再用书面的方法去通知租户还是可以的，用书面的方式，可以去公证处公证送达，在通知上写明，由于上一个合同期已满，现决定不再出租，租金计算至何日，并请他们尽快另选店址，并在5月15日之前搬离。不过，你们要做好准备，因为即使程序上都做得很完美了，也不能保证对方一定能搬出（不到一个月的时间确实比较仓促），要为自己留好退路，并积极协商。

• 问租房合同没到期租客不搬走怎么办
  

  租房合同到期租客不搬走，可以通知其限期内搬离。如果对方坚决不搬离，作为出租人可以到人民法院提起诉讼。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问租房合同到期租客不搬走怎么样办
  

  第一，租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。这类人，可能有很多现实困难，需要继续租住，租客把实际困难告诉了你，如果你不是着急用房，就宽容一段时间。当然要重新签订合同。第二，合同上把要求写明白，到期一定搬走。不搬可以罚钱，也可以事先交点，到时，不搬，定金不退，这样租客就会按时搬走了。第三，租客是耍赖不搬怎么办？租客不搬走，可以先礼后兵。让他重新签订合同，签订了合同可以继续收租金。合同要写的明明白白，定好到期搬走的确切日子和违约措施。第四，租客耍赖就是不搬可以去起诉，要求他搬走，并且赔偿自己的损失。法院的传票还是具有威慑力的。第五，求助110。110工作人员在场，你处理就方便多了，可以强迫他搬走，应该也叫上居委会的工作人员。110会还你一个公道。第六，以其人之道还治其人之身的做法。如果对方赖皮不搬，你也可以用赖皮办法制服他，断水断电，找亲朋好友出面，装作向房子的主人催债，收回房子，把他吓走。

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